Las tendencias inmobiliarias de lujo a tener en cuenta en 2021

inrale 05/01/2021

Tendencias inmobiliarias | En los últimos años, el sector inmobiliario en latinoamérica ha experimentado una rápida evolución. Las principales iniciativas gubernamentales han permitido una mayor transparencia y facilidad para hacer negocios. El año 2020 comenzó con una nota positiva, pero el posterior brote de Covid-19 y los bloqueos globales resultantes, junto con las cadenas de suministro muy interrumpidas, frustraron temporalmente todas las esperanzas.

Con una vacuna en la escena para abatir el coronavirus, las expectativas son altas para el nuevo año que marcará el comienzo de nuevos comienzos. Como consecuencia de la pandemia mundial, varios sectores fueron testigos del surgimiento de nuevas tendencias, transformando así muchas empresas. El sector inmobiliario también se ha visto afectado  con el cierre de oficinas y la gente trabajando desde casa, la demanda de propiedades comerciales y residenciales experimentó cambios significativos. Este año, en el segmento de oficinas, la tasa de absorción ha sido de casi 29 millones de pies cuadrados en las 5 principales ciudades de suramérica, que es casi un 30% menos que la tasa de absorción anual de 2019. Sin embargo, las proyecciones para 2021 muestran que la absorción de oficinas se espera que la tasa alcance los 40 millones de pies cuadrados.

Principales tendencias previstas en 2021

Aunque en suramérica todavía se encuentra en medio de una ola de casos de Covid-19, la tasa de positividad que se desploma ha inspirado confianza entre las personas. Como la gente extrañaba la vida cultural y social de la ciudad, ahora han comenzado a regresar a lugares públicos como mercados, centros comerciales, restaurantes, etc. Además, para avanzar en sus carreras, especialmente en las grandes empresas, es necesario ser visible y regresar a la oficina. Teniendo esto en cuenta, la mayoría de las empresas (sus empleados) han regresado a sus lugares de trabajo.

En el próximo año, es muy probable que los jugadores de ‘coworking’ ocupen más espacios, siendo una alternativa popular a trabajar desde casa, en lugares que estarían más cerca de zonas residenciales, ya que muchos preferirán evitar viajes más largos a distritos de oficinas. . Varias empresas de TI continuarán trabajando desde casa por completo o trabajarán en una combinación de la FMH (trabajo desde casa) y la oficina para sus equipos, al menos hasta la primera mitad del próximo año.

Siguiendo la enmienda de las reglas del Fideicomiso de Inversión Inmobiliaria (REIT), se espera un flujo de inversión en bienes raíces comerciales que seguramente garantizará rendimientos estables y lucrativos, en comparación con otros segmentos inmobiliarios. Por ejemplo, Colombia se cuenta entre las economías de más rápido crecimiento en suramérica y se perfila como una importante oportunidad de inversión inmobiliaria entre los que quieren comprar apartamentos, ya que la pandemia ha provocado una sensación de inseguridad. En general, los consumidores ricos de todo el mundo continuarán reajustando sus prioridades para gastar más en bienes raíces que les brinden a ellos y a sus familias una sensación de seguridad, salud, seguridad y privacidad en un capullo propio.

El sector inmobiliario se ha considerado convencionalmente como una opción de inversión segura y sigue siendo la principal preferencia de los inversores. Y es probable que esta tendencia de invertir en bienes raíces se acelere por un entorno políticamente estable, la expectativa de estabilidad económica y la urbanización en 2021. El sector residencial registró una sólida recuperación después de que se levantó el bloqueo durante Covid-19.

El rebote fue una grata sorpresa para los promotores inmobiliarios, inversores y otros stakeholders del sector. A la mayoría de los mercados principales les fue muy bien. Las ventas del tercer trimestre crecieron casi un 85% en comparación con el segundo trimestre. Según las plataformas digitales, la actividad de búsqueda en línea para las propiedades residenciales se disparó drásticamente e incluso superó los niveles anteriores a Covid en un 30-40% en la mayoría de los mercados. Los precios de las viviendas continuarán siendo testigos de una trayectoria ascendente tanto en las ciudades como en los suburbios, incluso cuando la pandemia haya remitido, impulsada por tasas hipotecarias históricamente bajas y los millennials que están entrando en sus años ‘pico’ de compra de viviendas.

Resumiendo

Los desarrolladores son optimistas y están de acuerdo unánimemente en que el sector inmobiliario se recuperará en 2021. Es probable que las perspectivas de crecimiento económico, las políticas favorables y las innovaciones impulsadas por la tecnología jueguen un papel crucial. Para colmo, el trabajo desde casa llegó para quedarse y los desarrolladores adoptarán un enfoque basado en la tecnología para incorporarlo en sus proyectos futuros.

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